TRANSFORMACIÓN PARA RENTA DE ESTADÍA CORTA
Cutler Bay Fun Heaven
Una residencia familiar de cuatro habitaciones transformada, mediante diseño y renovación en dos fases, en un exitoso destino de renta corta para familias grandes y grupos.
Resumen del proyecto
Una propiedad de renta enfocada en familias, transformada en un destino completo para disfrutar.
Originalmente concebida como una residencia familiar de cuatro habitaciones en Cutler Bay, la casa fue renovada en dos fases para convertirse en una exitosa renta de corta estadía. El proyecto se enfocó en crear una experiencia memorable para familias grandes y grupos, optimizando a la vez su rendimiento comercial.
Tras el éxito de la primera fase, una segunda etapa aprovechó todo el potencial de los espacios exteriores, convirtiendo la propiedad en un destino completo para el entretenimiento, el descanso y la vida al aire libre.
Transformación en dos fasesViajes familiaresVida exterior
EL RETO
Crear una renta vacacional de alto rendimiento pensada para familias que visitan el sur de Florida
El cliente acudió a GAM para convertir la propiedad en una inversión de renta de corta estadía rentable y competitiva dentro de este creciente mercado vacacional.
La primera fase se enfocó en el interior para aumentar la capacidad de huéspedes, mejorar la funcionalidad y crear un diseño atractivo para el mercado objetivo.
Tras superar las expectativas como inversión, el cliente encargó una segunda fase dedicada por completo a los exteriores. Esta etapa buscó aprovechar al máximo la piscina, el frente al canal y el amplio patio, incorporando amenidades que aumentaran el atractivo de la propiedad.
Entendiendo el mercado
Diseñado para familias y grupos numerosos
Antes de desarrollar el diseño, se realizó una investigación demográfica y de mercado para identificar el perfil de los huéspedes que reservaban con mayor frecuencia en la zona.
La investigación reveló un mercado principalmente familiar, con huéspedes que viajaban en grupos numerosos y familias multigeneracionales. Esta información guió la estrategia de diseño, desde la distribución de habitaciones y camas hasta las áreas de entretenimiento y las amenidades exteriores.
Fase uno
Una transformación interior enfocada en comodidad, flexibilidad y capacidad.
El interior se planificó cuidadosamente para alojar grupos grandes sin sacrificar comodidad ni funcionalidad.
Dos habitaciones se diseñaron para parejas, mientras que otras dos se adaptaron para niños y adolescentes. Una de ellas incorporó áreas de juego, estudio y trabajo, ofreciendo flexibilidad para el ocio y el aprendizaje remoto.
Para reuniones familiares numerosas, la cocina se equipó completamente y el comedor se diseñó para múltiples usos, incluyendo su transformación en un área de entretenimiento con mesa de billar.
Se amplió la capacidad de alojamiento mediante literas, futones, daybeds y camas auxiliares, permitiendo recibir cómodamente a grupos grandes y maximizar las reservas.
Fase dos
La vida al aire libre se convirtió en la siguiente etapa de la transformación.
Con la propiedad ya mostrando un sólido rendimiento como renta de corta estadía, la segunda fase transformó los exteriores en uno de sus principales atractivos.
Se diseñó y amuebló un tiki hut personalizado como espacio de encuentro al aire libre, y se renovó el área de BBQ para disfrutar de comidas y entretenimiento en el exterior.
- Área de reunión con fogata
- Espacio de observación y descanso junto al canal
- Muelle mejorado y acceso al agua
- Rediseño completo del paisajismo
- Instalación de mini golf
- Zonas de juegos familiares y recreación
- Amenidades para kayak y actividades de pesca
- Iluminación exterior mejorada en toda la propiedad
- Muro decorativo inspirado en Miami, diseñado para fotografías en redes sociales
El resultado fue un entorno exterior que transformó la experiencia de los huéspedes, aumentó el atractivo de la propiedad y multiplicó su rentabilidad.
Servicios realizados
Diseño, estrategia de renta, interiores y experiencias al aire libre pensadas para los huéspedes.
Optimización para renta de corta estadía
Planificación de espacios y optimización de la ocupación
Selección de mobiliario y decoración
Diseño de espacios al aire libre
Diseño de espacios de entretenimiento
Mejoras de paisajismo
Estrategia de experiencia del huésped
Resultados
Resultados comerciales excepcionales a partir de una estrategia enfocada en el huésped.
La transformación generó resultados comerciales excepcionales. Al combinar decisiones estratégicas de diseño con una comprensión profunda del comportamiento de los huéspedes, la propiedad alcanzó un 84% de ocupación promedio anual.
El aumento de la capacidad, las amenidades mejoradas y las experiencias interiores y exteriores permitieron alcanzar un incremento del 120% en las tarifas de renta, mejorando sustancialmente el rendimiento y la rentabilidad a largo plazo.
Detalles del proyecto
Una propiedad de renta de estilo moderno transicional, diseñada para grupos numerosos.
UbicaciónCutler Bay, Miami, FL
Cronograma del proyectoFase uno (2024) | Fase dos (2025)
Tipo de propiedadResidencia de cuatro habitaciones
EstiloModerno transicional
ServiciosDiseño interior, optimización de renta, diseño de espacios al aire libre
EnfoqueDiseño para el huésped· Estrategia de ocupación · Maximización de ingresos
Galería
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